Sanierung und Instandsetzung

Bestandsimmobilien erfordern Erfahrung, Koordinationsstärke und technisches Fachwissen über viele Gewerke hinweg. Die Königsberger Bauunion GmbH übernimmt Sanierungsmaßnahmen als Generalunternehmer – von der ersten Begehung bis zur dokumentierten Abnahme. Wir arbeiten eng mit Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und privaten Eigentümern zusammen und verstehen die besonderen Anforderungen an bewohnten Bestand: minimale Beeinträchtigung der Mieter, transparente Kommunikation und zuverlässige Terminplanung.

Betoninstandsetzung – sachkundig geplant nach RiLi-SIB
Bestandsaufnahmen, Instandsetzungskonzepte nach DAfStb / RiLi-SIB, Ausführung durch qualifizierte Fachkräfte. Von der Tiefgarage über Balkone bis zum Kellergeschoss.

Sanitärsanierung – Rohrleitungen, Bäder, Entwässerung
Rohrleitungssysteme, Nassräume, Entwässerung – mit minimalem Einfluss auf den laufenden Mietbetrieb.

Elektroarbeiten – Modernisierung von Bestandsinstallationen
Zählerverteilungen, Leitungsführungen, Prüfprotokolle nach DGUV V3 / VDE 0100 durch Elektrofachkräfte.

Innenausbau / Trockenbau – Wände, Decken, Böden
Trockenbauwände/-decken, Bodensanierungen; Schallschutz und Brandschutz nach aktueller Norm.

Fassade und Außensanierung – Putz, WDVS, Anstrich
Putzflächen, Wärmedämmverbundsysteme, Anstrichsysteme, Balkone und Terrassen nach EnEV/GEG.

Schadensmanagement – Von der Sofortmaßnahme bis zur Wiederherstellung
Sofortmaßnahmen, versicherungskonforme Dokumentation, vollständige Gewerkekoordination und Wiederherstellung.